買房不只交房款 詳解房屋貸款按揭計算器

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有購房者以為,只要交購房款就萬事大吉,等辦按揭、簽購房合同、交房、入住時才發現還要向房管、銀行等部門繳納相關稅費。那在福州購房需要交哪些稅?又會產生哪些費用呢?房屋貸款按揭計算器2016為您解憂!

純公積金貸款費用收取標準

擔保費:按貸款額度及貸款年限具體計算

評估費:收費標準為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%,1990年以後的二手房超過房屋總價的50%,新竹汽車借款,需要由辦理機搆指定的評估公司進行房屋評估。

代辦費:收費標準為300元

組合貸款費用收取標準

公積金貸款部分擔保費:按貸款額度及貸款年限具體計算

評估費:根據各評估公司標準具體咨詢

代辦費:視具體銀行產品標準而定

按揭貸款新房收費標準

1、契稅:普通住宅1,當鋪.5%,商住兩用或公寓為4%,車貸

2、維修基金:購房者應按購房款的2%交納;

3、印花稅:總房款的萬分之五;

4、其它一些費用,不是很多,高雄機車借款

按揭買房之二手房收費標準:

1、契稅:普通住宅1.5%,房屋二胎,商住兩用或公寓為4%;

2、營業稅:總房款的5.55%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅);

3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%);

4、個人所得稅:總房款的1,台北借款.5%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,輕原油,則此稅要交);

5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以後你再賣房,則買方不再需要交);

6、印花稅:總房款的萬分之五;

7、交易費:平方米數*3(買賣雙方都要交,新竹當舖,且數額相等),信用貸款

8、產權證工本費:約80元。不一定是這個數;

9、他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用);

10、抵押登記費:根據銀行情況定,汽車貸款

11、保險費:根據保險公司情況定。

注意:以上的比例只是一個參考,有些費用要根據國家的政策調整而調整。